Судебная коллегия по гражданским делам Новосибирского областного суда рассмотрела апелляционную жалобу управляющей компании на решение Кировского районного суда Новосибирска по делу о возмещении ущерба, причиненного затоплением квартиры.
Суд установил, что в декабре 2024 года в результате разрушения стояка холодного водоснабжения в одной из квартир многоквартирного дома произошло затопление помещений на нижних этажах. Повреждение получила квартира двух жительниц Новосибирска, в которой незадолго до происшествия был выполнен ремонт.
Собственницы поврежденного жилого помещения обратились в суд с иском к управляющей компании и собственникам квартиры, где находился аварийный участок стояка. Они просили возместить ущерб, компенсировать моральный вред, взыскать штраф и судебные расходы.
Кировский районный суд пришел к выводу, что аварийный участок системы холодного водоснабжения относится к общему имуществу многоквартирного дома, а ответственность за его надлежащее содержание возложена на управляющую организацию. Суд также указал, что отказ собственника помещения в предоставлении доступа к общему имуществу сам по себе не освобождает управляющую компанию от ответственности перед третьими лицами за причиненный вред.
По решению районного суда с управляющей компании в пользу истцов взысканы 312 960 рублей 9 копеек в счет возмещения ущерба, 20 000 рублей компенсации морального вреда, штраф 166 480 рублей 4 копейки, а также расходы на проведение экспертизы и почтовые расходы. Общая сумма взыскания составила 503 897 рублей 94 копейки, по 251 948 рублей 97 копеек каждому из истцов.
Апелляционная инстанция признала выводы суда первой инстанции законными и обоснованными. Апелляционным определением решение Кировского районного суда оставлено без изменения, а жалоба управляющей компании — без удовлетворения. Решение вступило в законную силу.
