Руководитель Управления Росреестра по Новосибирской области Светлана Рягузова приняла участие в форуме «ИЖС Сибирь: открытый микрофон», который организовало областное отделение «Опоры России».
В формате открытого микрофона состоялся профессиональный диалог между девелоперами, представителями строительных компаний, кредитных организаций и органов власти. Участники обсудили вопросы правоприменительной практики новелл законодательства в сфере индивидуального жилищного строительства и дальнейшие перспективы развития загородной недвижимости в регионе.
Как сообщила Светлана Рягузова, в 2026 году в Новосибирской области наблюдается снижение объемов строительства индивидуальных жилых домов по сравнению с прошлым годом. С начала года на кадастровый учет поставлено более 5 тыс. новых индивидуальных жилых домов, это почти на треть меньше по сравнению с прошлым годом. По ее словам, лидирующие позиции закрепило одноэтажное строительство — его доля составила 54% всех новых домов, доля двухэтажных домов — 41%, еще 5% составили новые трехэтажные дома.
Также было отмечено, что за последние три года самый большой индивидуальный жилой дом в области площадью 2 410,8 кв. м был построен в Новосибирске и поставлен на кадастровый учет в 2024 году.
Участникам форума представили сервисы цифровой платформы «Национальная система пространственных данных», которые могут использоваться для планирования новых строительных проектов. Среди них — «Земля для стройки», «Градостроительная проработка онлайн», «Земля просто» и «Индивидуальное жилищное строительство».
Сейчас на платформе НСПД доступна информация о 549 свободных земельных участках для планирования индивидуального жилищного строительства. Пользователи могут оценить их потенциал и подать заявку в уполномоченный орган.
По словам Светланы Рягузовой, функционал НСПД дает доступ к комплексной системе проверки объекта недвижимости: можно увидеть характеристики объекта, проанализировать его окружение и зоны с особыми условиями использования территорий. На форуме она также ответила на вопросы участников, связанные с оформлением прав на землю и расположенные на ней строения.
